logo

+7 (928) 168-29-14 с 9 до 20:00

E-mail: mail@rostov-cost.ru  skypecentr-i

Новости компании:

Контракт с ПАО Азовреммаш

arew15 сентября компания заключила готовой контракт на проведение независимой оценки рыночной стоимости имущества, принадлежащего промышленному холдингу. Спецификация к контракту насчитывает более 300 позиций, включая недвижимое имущество, а также сложное технологическое оборудование инструментального производства.

Подписанный контракт стал логическим звеном в многолетнем сотрудничестве компании с холдингом, и мы надеемся, что совместная работа подразделений заказчика и исполнителя принесут обеим сторонам желаемый результат.

Печать E-mail

Открывается новый офис компании!

С 1 октября 2014 года компания РОСТОВ-ОЦЕНКА открывает новый офис в Стройгородке.

Вполне возможно в скором будущем новый офис станет основным для компании в Ростове-на-Дону.

Внимание!

Для оформления заявки на проведение оценки нашим клиентам не обязательно предварительно приезжать к нам в офис! 

Для начала работы нам достаточно договориться с Вами о времени и месте проведения осмотра, в назначенное время наш сотрудник подъедет с копиями договора и платежными документами.

 

 

Печать E-mail

Ростовская область поможет обманутым дольщиком

Покупка квартиры – дело непростое, довольно долгое и затратное. Большинству российских граждан для приобретения собственного жилья требуется копить деньги не один год и чаще всего, кроме этого, еще влезать в долги – перед банком или друзьями и родственниками. Поэтому потеря этих средств вместе с жильем становится настоящей трагедией. Именно это происходит с обманутыми дольщиками – людьми, доверившимися недобросовестным застройщикам. Проблема обманутых дольщиков остро стоит во многих регионах нашей страны, но не везде ее пытаются решать. По мнению специалистов по оценке недвижимости компании «РОСТОВ-ОЦЕНКА» (Ростов-на-Дону), в Ростовской области нашли достаточно эффективный способ помочь таким людям.

ростовская недвижимость Чья ответственность?

Нежелание властей заниматься вопросом обманутых дольщиков, с одной стороны, понятно: в конце концов, чиновники не могут нести ответственность за махинации строительных компаний и невнимательность доверившихся им граждан. С другой, игнорирование этой проблемы не добавляет стабильности обществу, тем более, что в значительной части случаев люди пострадали от форс-мажора. Поэтому решение правительства Ростовской области привлечь новых инвесторов к достройке домов, в которые дольщики уже вложили свои средства, не может не радовать.

В области по состоянию на осень текущего года уже введено в эксплуатацию шесть домов, где пострадавшие дольщики получили жилье. Средства на их достройку были получены за счет реализации активов компаний, начавших это строительство, и продаж квартир и офисов в строящихся домах. Контролирует процесс ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация», принадлежащая области, она же и вкладывает недостающие средства.

Однако ее финансовых возможностей все равно недостаточно, чтобы достроить все объекты несостоятельных компаний. Незавершенными остались еще 19 домов, и люди, несколько лет назад купившие квартиры в них, ждут своей очереди.

По этой причине областное правительство начало разработку регионального закона, который позволит направлять на достройку таких объектов бюджетные средства. Пока ведутся подсчеты, сколько потребуется средств – на достройку всех домов, где дольщики потеряли квартиры, или только некоторых.

Выявить нуждающихся

Эксперты в целом одобряют готовящийся законопроект, но с важной оговоркой: бюджетные средства возможно тратить лишь на помощь дольщикам, действительно нуждающимся в жилье. Среди пострадавших немало тех, кто планировал приобрести квартиры с инвестиционными целями, и компенсировать их потери областной бюджет возможности не имеет

Печать E-mail

В Ростовской области закончено строительство крупного домостроительного комбината

Высокий покупательский интерес к жилью в новостройках отмечается во многих российских регионах, в том числе в Южном федеральном округе. Многие регионы прикладывают значительные усилия, чтобы строительная отрасль развивалась еще более интенсивно. В октябре 2012 в Октябрьском районе Ростовской области завершилось строительство домостроительного комбината компании «Ирдон», закладка которого состоялась в 2011 году. Предприятие рассчитано на производство железобетонных утепленных панелей и сборку из них готовых домов «под ключ» в заводских условиях. По подсчетам специалистов по оценке недвижимости Компании РОСТОВ-Оценка (Ростов-на-Дону), выпускаемая этим комбинатом продукция в ближайшие годы сможет занять 10% рынка строительства жилой недвижимости Ростовской области.

комбинат по спроизводству домовПотенциал домостроительного комбината

Незадолго до запуска комбината его посетила делегация, состоящая из глав муниципальных образований области, чтобы познакомиться и, возможно, задуматься о будущих заказах. Благодаря возможностям выдавать большой объем продукции себестоимость возводимых комбинатом домов должна быть низкой, что позволит сохранять доступные цены на них, а предприятию – участвовать в различных программах строительства бюджетного жилья на областном и федеральном уровнях. Визитерам продемонстрировали возможности современного оборудования, которым располагает комбинат, а также процесс заводской сборки домов.

Руководство комбината оценивает потенциал своего детища более чем в 100 квадратных метров жилья в год. Предполагается, что силами нового комплекса будут создаваться и многоквартирные дома, и малоэтажные, и индивидуальные – коттеджи. Коттеджному строительству планируется уделить особое внимание, тем более, что интерес к нему в области достаточно высок.

Глава областного министерства строительства и архитектуры Валерий Кузнецов уже высоко оценил возможности строительного комбината. По его мнению, предприятие обеспечит качественно новый уровень строительства и взлет регионального рынка недвижимости. Акцент на малоэтажном строительстве также нашел поддержку правительства Ростовской области.

К главным достоинствам возводимых комбинатом домов представители компании относят, помимо быстрой сборки и возможности индивидуального проектирования, высокую звуко- и теплоизоляцию. Эксперты уверены, что дома с такими характеристиками будут пользоваться большим спросом среди населения региона.

Печать E-mail

Приживутся ли на рынке «солнечные» дома?

Солнечные батареи как альтернатива центральному отоплениюНа рынке недвижимости Ростова-на-Дону появился новый тип жилья: индивидуальные «солнечные» дома, способные, по уверениям застройщика обеспечить себя солнечной и электрической энергией, которую они черпают у солнца. Два таких дома по 175 квадратных метров каждый уже построены в Левенцовском районе рядом с привычными глазу панельными многоэтажками. Каждый из инновационных объектов с участком в 5 соток оценивается в 9 млн рублей. Эксперты оценки недвижимости оценочной компании «РНД-Оценка» (Ростов-на-Дону) анализируют перспективы массового внедрения новой технологии на рынок жилья.

Заявления застройщиков

По информации представителей проекта «Солнечные дома», такие дома самостоятельно обеспечивают 30% экономии тепловой энергии. При желании заказчик может установить дополнительное оборудование, позволяющее создать полностью автономную систему обеспечения теплом и электричеством. Такие примеры уже есть в Европе, например, в Германии, где «солнечные» дома не только обеспечивают себя, но и могут продавать излишки энергии.

Создатели проекта уверяют, что данную технологию можно применять и в массовой многоэтажной застройке, тем не менее, у большинства экспертов эта идея вызывает скепсис. Как, впрочем, и цена, запрошенная застройщиками за уже представленные «солнечные» дома и еще один возводящийся близ Ростова объект с автономным ЖКХ, включая собственные канализацию и водоснабжение.

Не ставя под сомнение необходимость экономии энергоресурсов, аналитики отмечают достаточно высокую себестоимость создания таких объектов. Например, застройщик упомянутого дома с автономной ЖКХ оценивает себестоимость такого жилья в 40 тыс. рублей за квадратный метр и рассчитывает, что затраты окупятся в течение 7-8 лет, поскольку владелец сможет экономить на оплате коммунальных услуг.

Скепсис специалистов

Однако вероятность того, что покупателя, готового платить за дом 9 млн, заинтересует возможность экономить на «коммуналке», не очень высока. Кроме того, представленные к продаже солнечные дома не соответствуют заявленному классу. Во-первых, дома расположены в обычном районе, окруженном панельными домами, заселенными отнюдь не «элитой». Во-вторых, площадь участка, на котором расположены индивидуальные дома, слишком мала для того, чтобы дома считались элитным жильем.

Скорее всего потенциальный собственник, располагающий необходимой суммой, предпочтет дом в коттеджном поселке – без специальной технологии, но с атрибутами класса элит – большими участками, собственным гольф-клубом и соседями того же социального круга.

Впрочем, и полного провала на рынке новым объектам эксперты не предсказывают, помня о том, что первопроходцам всегда сложно. Возможно, через несколько лет энергосберегающие технологии станут неотъемлемой частью жилищного рынка.

Печать E-mail

Контакты компании в Ростове-на-Дону:

+7 (928) 168-29-14

Ростов-Оценка

Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, дом 116Г, 344016