Оценка причиненного ущерба

Оценить стоимость ущерба к возмещению силами независимого оценщика - нередко оказывается единственным способом решения разногласия между пострадавшей стороной и виновником, если они не могут прийти к компромиссу о стоимости возмещения самостоятельно.

Если стороны сами не нашли компромисс - пострадавшая сторона подает в суд на виновника, с целью получить причитающееся по суду. Суд рассматривает дела по возмещению ущерба в результате заливов, пожаров, других случаев на основании предоставленного отчета о независимой оценке ущерба к возмещению. Такой отчет выполняет специализированная организация, сотрудники которой имеют соответствующее образование, состоят в саморегулирующей организации, имеют страховку своей профессиональной деятельности.

Независимая оценка причиненного ущерба физических и юридических лиц.

Для расчета стоимости к возмещению оценщик, либо его помощник изучают пострадавший объект, фиксируют разрушение, фотографируют. Для подтверждения факта залива или пожара в квартире суду потребуется акт, составленный обслуживающей организацией (ДЭЗ, Управляющая компания, ТСЖ). Этот документ (копия) входит в приложение к отчету об оценке.

Советы пострадавшей стороне:

1. Не торопитесь составлять акт ущерба. В случае залива вода очень часто задерживается в перекрытиях, и полная картина ущерба становится видна на 3-6 день. Если акт был составлен до этого, и в нем не были указаны повреждения возникшие позже (пятна увеличились), то сумма к возмещению может оказаться ниже, так как в расчете будут учитываться не все повреждения.

2. В акте проследите, чтобы были максимально точно и подробно зафиксированы все повреждения, а если возможны скрытые дефекты - указать и этот факт.

3. Во время проведения осмотра независимым оценщиком советуем пригласить представителя виновной стороны. Осмотр и составление перечня повреждений оценщиком должно быть точным, и чтобы впоследствии в суде к нему не было претензий со стороны ответчика - нужен факт присутствия ответчика во время осмотра, либо факт приглашения его на осмотр. Нельзя быть уверенным в подтверждении присутствия виновника во время осмотра, а в суде нужно иметь 100% доказательства честной, непредвзятой оценки. Однако нет на практике такого документа, который бы подписали обе стороны во время осмотра оценщиком, да и нельзя заставить человека подписывать то, что он не желает подписывать.

Как же быть?

На защиту пострадавшей стороны здесь приходит закон, который предписывает пострадавшей стороне направить телеграмму в адрес ответчика за три рабочих дня до момента проведения осмотра. Корешок телеграммы сохраните, он может пригодиться в суде.

4. Если результат оценки вас не устроит - вы вправе обратиться в другую оценочную компанию.